부부 공동명의로 증여세 자기인증! (국세청 홈택스와 함께)
요즘은 부부 명의로 주택을 소유하는 경우가 많습니다.
부동산을 일반 이름으로 개명하는 것은 세법상 “증여”이며 증여세가 부과됩니다.
물론 부부가 세금을 내는 경우는 거의 없다. 6억원까지는 세금이 면제되기 때문이다.
※ 부부 증여세 공제 한도는 아래 게시글을 참고하시기 바랍니다.
2023.02.17 – (이유 및 기타사항) – 남녀간에 주택(아파트)을 증여받은 경우 증여금액 및 면세한도는?
그리고 부부간의 증여가 면세 대상이 되더라도 증여세 신고서 자체를 제출해야 합니다.
이번 글에서는 IRS 홈택스를 통해 증여세가 어떻게 신고되는지 알아보겠습니다.
첫 번째, 국세청 국토세액세스 및 로그인.
(이때 선물을 받으신 분의 아이디로 로그인을 하셔야 합니다.)
상단 메뉴에서 “로그인/결제”선택하다
보고할 세금을 어디에서 선택합니까? “증여세”선택하다
납부기한 내에 신고가 되기 때문에 “정기보고”선택하다
납부기한을 초과한 경우 “마감 후 보고”당신은 선택할 수 있습니다
증여세 신고 및 납부기한은 증여받은 날이 속하는 달의 말일부터 3개월입니다.
| 증여세 신고 및 납부 기한 |
| 선물한 날이 속하는 달의 말일부터 3개월 이내 |
예를 들어, 2023년 2월 10일에 기부했다면, 선물일(2023년 2월 10일)은 2023년 5월 31일부터 3개월 이내인 해당 월의 말일(2023년 2월 28일)에 귀속됩니다. 까지 신고할 수 있습니다.
그리고, 등록세 및 증여세 과세 대상자 선물을 받은 사람(받는 사람)보지마.
증여세 신고는 왼쪽 메뉴의 절차에 따릅니다.
(기초자료 입력) → (선물내용 입력) → (매입세액계산) → (알림보내기) 순서대로 진행하세요.
첫 번째, (기본 정보 입력)보지마.
수신자가 응답하므로 “수신자”의 이름은 이미 입력되어 있습니다.
기증자(기증자)의 세부 사항그리고 받는 사람 주소, 전화 번호, 기증자와의 관계당신은 입력해야합니다
그리고, 경영정보 체크박스 공유동의서따라서 가족 관계 증빙을 제출할 필요가 없습니다.
다음에 (기증받은 재산의 세부 사항을 입력하십시오)보지마.
선물 항목 세부 정보 입력상자에 입력하면 기부 소유권 선언 목록에 나타납니다
하늘늑대는 공유지의 선물이기 때문에, “선물 – 일반”선택된,
하늘늑대는 판권을 양보하기 때문에 증여재산의 종류를 선택해야 합니다. “부동산 취득권”로 선정되었다
현재 이 집은 매매할 수 있는 권리이기 때문에 감정가가 없습니다. “재산의 거래 가치”선택되었습니다.
여기까지 선택하면 아래 이미지와 같이 속성의 위치를 입력할 수 있는 곳이 있습니다.
이제 소유권 증명서를 작성하기만 하면 됩니다.
스카이 울프는 현재 발코니 확장 및 플러스 옵션 완료때문에 갱신 및 플러스 옵션 금액을 포함한 이전 결제 금액 기준로 계산
그리고, 면적, 추정가, 점유율그러나 양이나 면적은 비율로 나누지 않으므로 면적과 추정값, 비율을 미리 계산하여 입력당신은해야합니다.
그리고 아직 건물이 지어지지 않았기 때문에 등록 정보나 거리 이름이 없습니다. 지번 주소로 도로명 주소로 요청 검색하여 입력했습니다.
다음에 (세금 계산 입력)보지마.
(24) 증여세의 세액열에는 이전에 입력한 자산 금액(선물 가치)이 표시됩니다.
그만큼 (25) 배우자란에 위와 동일한 금액을 기재하여 배우자간 선물로 처리하다.
입력 후 맨 위로 스크롤 임의세액(총액)은 0원만들어집니다.
이제 마지막 (보고서 템플릿).
위에 보고된 바와 같이 기증된 재산의 가치가 표시되고,
증여세 금액에도 같은 금액이 반영됩니다.
다음으로 남편과 아내 사이의 증여세 공제에 따라 증여세 공제 금액은 동일합니다.
따라서 과세표준 및 산출세액은 0원보지마.
증여세 신고 화면이 나오면 끝난 것 같지만 아직은 조금 남아 있습니다.
빨리 증빙 서류 제출보지마.
스카이울프는 발코니 확장과 플러스 옵션을 선택했기 때문에, ① 매입계약 ② 발코니 확장계약 ③ 플러스옵션 계약그리고 (교구청 인감을 받음) ④ 선물 계약첨부된.
※ 증여 및 유언장 작성은 아래 포스팅을 참고해주세요.
2023/02/08 – (살아있는 이야기) – “Zhang Yui Xi Radiant” 배우자 공동 성명 변경 및 확인 신청
사실 그렇게 어렵지는 않습니다…
세금부담 때문에 어찌어찌 다음날로 미루다가 급하게 주말에 신고를 하게 되었는데,
다른 분들에게 도움이 될까 해서 포스팅으로 정리해 보겠습니다.
